住建部長定調樓市調控 2019年晉城樓市將如何發展

2019年兩會漸進尾聲,今年兩會釋放了哪些樓市調控的重要信號?

一城一策、房地產稅、房價、保障房、租購并舉、農村集體用地成為今年全國兩會關注的高頻詞。

3月12日上午,在十三屆全國人大二次會議第四場“部長通道”上,住建部部長王蒙徽現場表示,“房住不炒,因城施策,防止房價大起大落?!边@意味著地方將獲得更多調控自主權,而今年樓市今年走向會是如何?一起往下看。

住建部部長王蒙徽:房住不炒,因城施策,防止房價大起大落

每年全國兩會及其政府工作報告,都是各行各業關注的焦點,因為涉及新一年具體政策的落地與執行,具有風向標意義。3月12日上午,在十三屆全國人大二次會議第四場“部長通道”上,住建部部長王蒙徽現場表示,“房住不炒,因城施策,防止房價大起大落?!被驅⒌於?019全國樓市走向的基調!

(住建部部長王蒙徽)

王蒙徽表示:“去年以來,我們堅決貫徹落實黨中央、國務院的決策部署,應該說在各個方面,房地產市場總體保持平穩態勢,市場預期發生了積極的變化,主要體現在三個方面,一是住房成交面積增速放緩,第二是住房的成交價格總體平穩,第三是住房的預期,就是我們市場的預期也逐漸趨于理性?!?/span>

王蒙徽表示,2019年,我們將堅決落實黨中央、國務院的部署,穩妥實現房地產市場平穩發展的長效機制工作方案,具體要做到五個堅持。

第一,堅持我們住房的一個定位,房子是用來住的,不是用來炒的。

第二,堅持完善兩個體系,一個是住房的市場體系,第二是住房的保障體系。

第三,就是要堅持落實城市的主體責任,因城施策、分類指導。我們要不斷的完善市場的監測預警和考核評價機制,特別是要把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處。

第四,堅持調結構、轉方式,特別是要大力培育和發展租房租賃市場,重點是要解決新市民的住房租賃問題。

第五是要保持政策的連續性和穩定性,防止大起大落。

這意味著,一城一策的調控將繼續,從目前各個地方政府的做法看,結合自身城市特點,有條件有策略放松調控的同時,兼顧人才引進和城市活力營造,正在成為新的趨勢。

此外,2019年全國兩會,從政府工作報告、部長講話、全國人大代表和政協委員的建議與提案以及各大網友的熱議,涉及房地產的熱詞主要有“一城一策”、住房保障、房地產稅立法、房價、“三塊地”改革、租購并舉、新型城鎮化、城市群、粵港澳大灣區等。

這些熱詞涵蓋了土地、樓市、城市建設,既影響著廣大人民的住房利益、幸福指數,更關系著房地產從業者的戰略布局與策略考量。

多地提及“一城一策”,“一城一策”或將成為主流

今年以來,“一城一策”逐漸成為各省市樓市調控的關鍵詞。

據新京報記者不完全統計,截至目前,已經有包括濟南、青島、武漢、上海、長沙、成都、杭州、寧波、福州、廈門、安徽省、河南省等在內的多地提及“一城一策”。

3月3日,山東省發布意見強調落實房地產調控城市主體責任制,濟南、青島要科學制定“一城一策”實施方案。

2月22日,武漢市房管局召開會議,明確提出將穩妥推進“一城一策”試點,防范高地價、高房價、高杠桿風險,保持房地產市場平穩運行,地價、房價處在合理區間。

1月17日,河南省住建廳副廳長張達表示,2019年,該省將繼續落實房地產市場調控城市政府主體責任制,堅持因地制宜、綜合施策,實行“一城一策”。

事實上,關于2019年房地產政策走勢,從去年的中央經濟工作會議到全國住房和城鄉建設工作會議,均作出了明確指示,以穩地價穩房價穩預期為目標,促進房地產市場平穩健康發展。

今年的政府工作報告中也明確指出,更好解決群眾住房問題,落實城市主體責任,改革完善住房市場體系和保障體系,促進房地產市場平穩健康發展。

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