精裝修住宅激增 部品需求仍有錯位

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點擊次數:512 更新時間:2018年04月25日10:20:37 打印此頁 關閉

在一片市場的藍海面前,開發商是否又裝備好了呢?幾大城市中精裝修項目反映出來的數據并不樂觀。

  以南京房產市場為例,14年精裝修項目占19%,15年精裝修項目比例占22.5%。一年之中精裝修項目的比例增長了3.5%,但房產成交提升了接近100%。46個精裝修項目中,部分精裝占到40%,全裝修項目只有1個,全裝修市場還是一座待開發的寶庫。南京即將出臺規劃意見,要求主城區新建項目的精裝修比例不低于50%。120㎡以下住宅購房者的裝修預算在每平方米2500元左右,而120㎡以上住宅購房者的預算更是飆升到每平方米4000元。全裝修需求已經呈現,廚衛五金、收納空間、潔具、中央空調、新風、地板等部品成為了購房者關注的重點。在購買精裝修住宅的購房者中,甚至有18%的業主愿意花錢更換開發商在精裝修項目中使用的這些部品。被業主擺上更換名單的,有潔具、櫥柜、灶具、甚至包括地板。

  精裝修工程項目不僅對上述的產品質量和服務質量有較高的要求,更是對部品企業個性化設計能力的考驗:一旦合作協議確定,部品企業必須提供一部分的個性化定制產品,并貼合項目工期完成生產、供貨、設計、安裝等一系列工作,這也將考驗各供應商的綜合實力。房地產企業和建材企業結盟,不僅是一種單純利益上的結合,更是共同營造一種綠色共生模式,推動房地產領域的節能減排。在這個共生模式中具有一種“相互加分的機制”房地產商不但要采購市場上優質的建材,更需要滿足購房者的個性化需求,必須通過工業化精裝來解決以往精裝修項目中出現的問題。

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